这个计划有点像以后的青年旅社,不过，在开之前，元柚首先自己得有房子。
目前不算上自己的钱,元柚手上的一千万,这些钱看着很多，想买房子也能买不少，可是她并不想跟以前一样买现成的商品房。
以后的青年旅社一般开在小区商品房里,老板买或者租一间三室或者四室的房子,装修好，再在房间里放几个高低床，甚至还能在客厅摆几个帐篷，还有些客人自己带帐篷住客厅的。
但是元柚觉得直接买小区里的商品房管理起来其实不太方便，小区里经常进生人其他住户肯定会有怨言，不如自己买一栋房子,建成酒店式公寓或者学校宿舍样式的楼房,尽量增加使用面积，同时以类似酒店的管理方式那样进行管理。
这样可以省去跟小区物业和其他业主之间的扯皮,现在买地对于很多生意人来说，前投入太大,其实不划算,很多人都会选择租,毕竟跟购买的钱比起来，现在的租金几乎可以忽略不计。
可是长远看来,拥有房子的产权可以避免许多不必要的麻烦，初期的投入拉长时间线，平摊之后，其实更划算。
现在这个时代有钱和没钱几乎是两个极端,没钱的人家里可能连水电都没通，一年到头吃不上一顿肉，一毛钱一盒的火柴都要省着点用，甚至连果腹都难。
而有钱人挥金如土，这些在短时间内富裕起来还格外爱显摆的人，他们还有一个专有名词——土豪。
最壕的就是房地产商，跟他们竞争土地，元柚不一定能竞争得过，更何况她手头上的钱，不能全部用来买地建房子，还需要留下一部分作为后续管理的流动资金。
她不可能一个人去管，疲于创业不符合她这条咸鱼的生活理念，所以招人是必须的，如果能招到一个能力强的经理人就再好不过了，这样等度过初期的忙碌阶段之后，元柚就能安心地去当自己的甩手掌柜。
当然，元柚知道这样的人不太好找，只能漫漫寻摸，实在不行，也能从以后招来的员工中选适合的人培养起来。
有了这个意向，哪怕对未来有一定的了解，元柚也没有想当然地马上投钱，她花费将近两周的时间做出一个详细计划，其实她可以做得更快，只是尉徵挺他导师说开学要再把他拉到某个建立在西部地区的重要实验室参加一个项目。
导致尉徵这段时间黏她黏得不行，自从知道元柚的计划之后，尉徵每天就打着带元柚看房子的旗号拉着她到处溜达，其实就是一起出门逛吃逛吃加瞎玩，美其名曰：做正经事的时候也不耽误约会。
元柚每天能放在写计划上的时间减少很多。
好在这半个月时间的逛吃逛吃并不是没有收获，在逛了京城所有大学校园以及校园周边，以及所有待售底盘之后，元柚缩小了目标范围。
她的目标客户定在大学生之间，最主要的是毕业季的大学生，最后定下的地方有三个，第一个就在她们学校附近，由于距离目前的市中心有些远，地皮不算太贵，是三个地方中第二便宜的。
不过这个地方学校多，学校多意味着学生多，学生多意味着消费者多，有脑子的人都知道，这地方潜力不错。
学生的钱好赚，尤其是大学，现在的学生还是有补贴的，而且人们生活水平上来了，消费也跟着上来。
大部分大学生是家里的骄傲，家里的资源都向他们倾斜，手头宽裕舍得花钱的学生绝对不少。
而且大学生跟小初高的学生还不一样，小初高一放假，学校估计就没人了。
可是这里是京城，多少人削尖脑袋想进来，又有多少进来的人又想尽办法想留下？大学城附近最不缺的就是想要在京城留下来追梦的人，所以这附近的房子好租，租金距离学校近的就比较贵，远些的就会很便宜，只比元柚现在那个棚户区的房子要贵一点。
第二个、第三个地方都在火车站附近，不过第二个在旧火车站，第三个在正在建设中的新站。
新站的位置很偏，短时间内肯定没办法发展成旧火车站那么繁华，现在荒芜得很，一天公交车都没几趟，大部分是正在建的工地，走路上半天见不着一个人，所以哪怕以后也有发展潜力，但目前它的价钱是最便宜的。
第二个在旧火车站附近的最贵，但是它贵有贵的道理，因为这不是一个光溜溜的地皮，而是一栋房子，曾经是一家饭店，后来老板出事，进大牢唱铁窗泪去了。
这家饭店被贴了封条拍卖，这地方是尉徵给元柚找的，这种好地段，好房子，一般没渠道连打听都打听不到，更别说买下来。
尉徵图的就是它方便，一个现成的房子，原本是饭店，也提供住宿，接手下来，他帮着搞定一切手续，元柚自己设计好装修，再改一改很快就能用了。
学校附近这块地比较小，如果买下这块地，剩下的钱，在上面建一栋楼之后，抛去预留的流动资金，还能把新火车站附近那块一起盘下来。
而旧火车站那栋楼后面还有个挺大的停车场必须一起买下，买下它的话，剩下的钱，刨去用来改造的那一部分，连预留的流动资金都不一定够了。
仔细思量过后，元柚算好尉徵的休息时间，给尉徵打电话：“我决定了，先买学校附近的那块地，然后看情况拿下新车站那一块。”
尉徵没感觉到意外，他建议买旧火车站那里只是不想元柚那么忙，那么辛苦，但一切全以元柚意愿为主：“那好，我让二哥给个人帮你去把那地谈下来。”
“好，我听说二哥这段时间正在培养一个企业门面？你是想让他培养的这个人来帮忙吧？”
很多家族现在都在做这件事，推出一个明面上的负责人，真正的掌权人只需要在背后操控，许多所谓财富排行榜上其实并没有涵盖所有富豪，许多比排行榜上有钱的人都很低调。
这样才不至于让自己以及自己的家族变得树大招风。
让人帮忙并不违背尉徵妈妈给元柚这些钱的初衷，说白了，她希望元柚逐渐成长为一个能掌控全局、做重大决策的人，而不是一个劳心劳力的执行者。
尉徵回答：“二哥也有这个意思，他想隐到幕后需要一定的时间，不能一蹴而就，正好趁这个时间培养几个合格的负责人，就是不知道他会派哪个过来，你那边钱还够拿下新车站那块地吗？”
“够的，反正那边现在没什么人，荒无人烟的路都坑坑洼洼，运送建材很费功夫，所以不需要那么快建房子，我都算好了，等学校那边开张，新车站正在建的路差不多也能完工，到时候再处理那块地，怎么都亏不了。”
两人聊完这件事又腻腻歪歪地说了半天话，尉徵那边有人来催才依依不舍地挂断。
又过了几天，元柚也该去上学了，这个学期的课程相对比较满，好在大学不像高中，不用一天到晚地上课。
除了周三周四全天都有课之外，其他时候是上半天，晚上是没课的。
元柚这个项目，计划书已经全部完成，在尉行那边派人过来之前，不需要修改，想要修改得等到实际实施的时候，按照情况修改。
不够她也没闲着，有空就鼓捣起了市场调查的问卷。
尉微小朋友和他的小伙伴现在去上了固定的绘画班，尉徵又不在学校，元柚的课余时间除了练画之外就没其他很重要的事了。
这个时候天气太冷，前些天又下了一场雪，元柚就不太爱出门，她决定趁着空余时间做一份问卷，先印出一批，调查了解学校毕业生对于毕业后住宿的想法。
元柚抱着一堆问卷回到宿舍的时候，其他人看到那一大箱问卷都吓了一跳：“柚子，你不是吧？这么多问卷，得发到什么时候？咱们学校好像没有那么多毕业生啊。”
宿舍里的舍友都知道元柚最近在做问卷，她们也没问具体内容，以为元柚参加了什么社会调研活动，最多拿个一两百份回来，她们班上的同学帮忙填一填，上公共课的时候在让其他班帮忙就能完成了。
没想到居然有一大箱子！
她们艺术系的做这些比较少，一般是经管系需要做市场调研的多。
有些对这方面感兴趣，或者想锻炼的人也会帮老师做这些，老师手头上有项目的话，去帮忙会有社会实践加分。
“要填完很简单啊，找人帮忙分发出去就好，我到时候去批发一些小礼物，填写问卷就送。”她自己都不用亲自去，可以雇还在学校的不同专业的大四学姐帮忙。
别的学校元柚暂时不知道，但是她们学校大四的学生上学期出去实习，这个学期没继续在实习单位待的人大多都回到学校，赶毕业论文做毕业设计，准备毕业答辩了，再过一段时间，没返校的学生也要返校答辩，她等得起。
况且地买下来之后，还得建楼，投入使用也得到明年了，她的第一批客户是现在大三的学生，问卷也得找大三的学生填填才行。
不过元柚平时不爱参加联谊，也没有参加什么社团，所以她在学校里认识的人里比较熟悉的，除了本班和同专业其他班级的学生之外，学长学姐就只认识同专业那些，还有同系跟自己舍友比较熟的几个，大四的人几乎一个也不认识。
元柚只好先请小菁这个社交达人帮忙：“小菁，我记得你好像认识大三大四的人？你能不能帮我问问，大三大四有没有人想做兼职的？不是我们系的也可以，事成请你吃川味儿火锅。”